BRF NORRA GULDHEDEN

Vi har nu uppdaterat vår välkomstbroschyr för nya medlemmar i föreningen. Broschyren har samma tidlösa grafiska utseende som tidigare, inspirerat av 1940-talet då våra hus byggdes, men innehållet har uppdaterats för att bättre spegla föreningens värderingar och gemenskap.

Målet med broschyren är att verkligen välkomna nya medlemmar och ge en introduktion till livet i vår förening. Vi har därför lagt extra fokus på hur vi tillsammans kan skapa en trivsam boendemiljö och en stark gemenskap i området.

Den praktiska informationen som tidigare fanns i broschyren har nu tagits bort, eftersom den alltid finns tillgänglig på vår hemsida. På så sätt blir broschyren mer av en välkomsthälsning och en introduktion till föreningens värdegrund.

Broschyren kommer att tryckas i en mindre upplaga och delas ut till alla nya medlemmar som flyttar in.

Här kan du se den nya välkomstbroschyren: http://www.brfnorraguldheden.se/wp-content/uploads/2025/03/Valkomstbroschyr-2025.pdf

Just nu genomför Riksbyggen en undersökning bland alla våra medlemmar för att ta reda på hur nöjda vi är med hur vår förvaltare uppfyller sitt uppdrag.

Här kan du svara på enkäten (Google Forms): https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=0XxDNcz1rk2octhY2_NHHj71wp1JATtMrNM3arFIKoxUN1NERk4zQVFPRVBJUzNDSjAwMlg1N0VYWSQlQCN0PWcu

Enkäten har nyligen skickats ut via e-post till alla medlemmar som har en registrerad adress hos Riksbyggen. Undersökningen består av korta, enkla frågor och ska besvaras digitalt – ett svar per hushåll. För att göra det smidigt för alla kommer en QR-kod till formuläret även att anslås i samtliga trapphus.

Vi hoppas att så många som möjligt tar sig tid att delta och ge sin syn på förvaltningen. Dina svar är viktiga för att vi ska kunna få en tydlig bild av medlemmarnas upplevelse och eventuella förbättringsområden.

• Sista svarsdag: 31 mars
• Endast ett svar per lägenhet gäller
• Om flera svar inkommer från samma hushåll kommer endast det första svaret att räknas

Riksbyggen har förvaltat BRF Norra Guldheden nr 1 sedan 2012, och vi ser fram emot att ta del av medlemmarnas åsikter i denna undersökning.

Tack för din medverkan!

Styrelsen, BRF Norra Guldheden nr 1

Vi vill påminna om att det snart är dags för årets årsstämma och hoppas att så många som möjligt kan delta.

• Datum: Onsdag 16 april
• Tid: 18.30
• Plats: Palmstedtsalen, Chalmers
• Fika: Kaffe och smörgås serveras från kl. 18.00

Årets stämma har inte fått in några motioner, men nya styrelsemedlemmar ska väljas in. I direkt anslutning till årsstämman hålls ett informationsmöte där styrelsen berättar om året som gått och vad som väntar framöver.

Vi kommer bland annat att ge en uppdatering om:

• Utegruppens arbete med vår utemiljö
• Tekniskt underhåll av våra fastigheter
• Fortsättningen för Projekt Guldhedsgården

Varmt välkomna – vi ser fram emot att träffa er där.

Styrelsen har beslutat att anlita Lundins Fastighetsbyrå som mäklare för försäljning av de hyresrätter som ombildas till bostadsrätter när nuvarande hyreskontrakt upphör. Sex av sju tillfrågade mäklarfirmor svarade på styrelsens förfrågan, och Lundins Fastighetsbyrå valdes ut efter en samlad bedömning.

Som medlem i föreningen är du helt fri i ditt val av mäklare när du ska sälja din bostadsrätt. Det kan vara bra för dig att veta att Lundins enligt avtalet ger 25 procents rabatt på mäklararvodet om du anlitar dem vid din försäljning (gällande prislista, dock lägst 44 800 kr inkl. moms).

Den välkomstskylt som står vid infarten till vårt område kommer att tas bort. Skylten är sliten, har utsatts för klotter och står dessutom inte på vår mark. Den ger inte längre det trevliga intryck vi önskar. Styrelsen har därför beslutat att ta bort den.

I samband med årsmötet i april kommer några av de nuvarande styrelsemedlemmarna att lämna styrelsen. Vi behöver därför hitta några nya krafter till styrelsen vars arbete är helt avgörande för förvaltning och utveckling av vår fina bostadsrättsförening.

Är du intresserad, eller känner någon som är det, vill vi att du tar kontakt med någon av nedanstående:

Johny Lindeberg
johny.lindeberg@me.com
0761 03 32 19

Magnus Carlander
magnus.carlander@gmail.com
0722 15 44 71

Johan Hansén
hansenjohan06@gmail.com
0709 16 07 71

Thomas Pringle
pringle.thomas@gmail.com
0707 77 18 41

Bredband via fiber från Ownit ingår i månadsavgiften för alla hushåll i föreningen. Månadsavgiften för bredbandet har nu höjts med 12 kronor per hushåll, vilket beror på ökade kostnader från leverantören.

 Det är viktigt att ha bra ventilation för att må bra hemma. När ventilationen fungerar som den ska, slipper du fukt, dålig lukt och skadliga partiklar. Det minskar risken för mögel och andra problem som kan påverka både hemmet och hälsan.

Ventilationssystem i vår bostadsrättsförening:

• Trevåningshusen och de vita punkthusen: Dessa byggnader använder självdragsventilation, där varm inomhusluft naturligt stiger och lämnar byggnaden genom luftkanaler, vilket skapar ett undertryck som drar in frisk luft utifrån. Detta system är mest effektivt under kallare månader när temperaturskillnaden mellan inomhus- och utomhusluften är större. Under varmare perioder kan ventilationen vara mindre effektiv.
• De röda punkthusen: Här används frånluftsventilation med fläktar placerade på vinden. Fläktarna suger ut inomhusluften, vilket skapar ett undertryck som drar in frisk luft genom ventiler eller vädringsfönster. Detta system ger en mer konstant ventilation oavsett utomhustemperatur.

Tips för att optimera ventilationen i din bostad:

• Vädra regelbundet: Öppna fönster kortvarigt för att snabbt byta ut inomhusluften.
• Håll tilluftsventiler öppna: Detta säkerställer att frisk luft kontinuerligt kommer in i bostaden.
• Rengör frånluftsventiler: Ta bort damm och smuts från ventiler i kök och badrum för att bibehålla ett effektivt luftflöde.
• Underhåll kökskåpans filter: Rengör filtret regelbundet för att förhindra blockeringar som kan minska luftflödet.
• Stäng spjäll till öppna spisar när de inte används: Detta förhindrar oönskat luftflöde och värmeförlust.

Från och med den 1 januari 2025 gäller nya regler i Sverige som innebär att vi alla ska sortera ut textilavfall från vårt övriga avfall. Detta omfattar kläder, hemtextilier, väskor och andra textilier. Att sortera ut textilier är en liten insats som gör stor skillnad för miljön.

Som boende i vår bostadsrättsförening är det viktigt att vi alla hjälps åt att följa de nya reglerna. Även om vi inte har någon egen insamling för textilier i föreningen finns det flera enkla sätt att lämna textilier för återvinning i vårt närområde.

Återvinningsstationer:
På många av stadens återvinningsstationer finns insamlingsboxar för textilier. Där kan du lämna både hela och trasiga textilier, förutsatt att de är torra och rena. Organisationen Björk & Frihet har exempelvis en insamlingsbox i övre Landala, högst upp på Södra Viktoriagatan.
Läs mer på Göteborgs stads hemsida.

Återvinningscentraler:
Sävenäs och Högsbo återvinningscentraler tar emot textilier. Här kan du lämna kläder och andra textilier som inte längre kan användas, så länge de är rena och torra.

Donation till välgörenhet:
Om du har kläder eller textilier i bra skick som kan återanvändas, kan du donera dem till lokala organisationer som Myrorna, Stadsmissionen eller Erikshjälpen.

Smutsiga eller blöta textilier kan inte återanvändas och bör läggas i restavfallet.

Har du frågor om de nya reglerna eller var du kan lämna dina textilier, kontakta Göteborgs Stad eller besök deras webbplats för mer information.

Tack för att du hjälper till att göra vår förening och vårt område mer hållbart!

Arbetsgruppen för upprustning av Guldhedsgården informerade om sitt arbete på extrastämman den 20 november. Gruppen har i samråd med styrelsen kommit fram till att prioritera samlingslokalen på våning 2 men att samtidigt studera vilka funktioner som kan rymmas i källarvåningen och vad detta innebär rent tekniskt.

Gruppen har studerat en lösning för att göra samlingslokalen handikapp-tillgänglig genom en utvändig gångbrygga. Efter avstämning med Stadsbyggnadsförvaltningen har dock detta lagts åt sidan tillsvidare då all mark utanför byggnaden är kommunal allmän platsmark vilket gör att bygglov inte kan beviljas. Någon invändig plats för hissinstallation finns inte heller då hela bottenvåningen disponeras av förskolan. 

Utgångspunkten är nu, att som ett första steg, sätta samlingslokalen i brukbart skick genom enkla åtgärder som slipning av trägolv, målning och upprustning av övriga ytskikt samt byte av undertaksplattor. Utöver detta krävs nya elinstallationer, ny belysning, köksutrustning, ny ventilation samt översyn av avlopp och ledningsdragningar. En konsult är inkopplad för att ta fram en uppdaterad offert på detta arbete. När kostnaden är avstämd med styrelsen kommer gruppen att gå vidare med att ta fram ett mer konkret förslag för samlingslokalen. Bygglov krävs inte eftersom vi inte ändrar användningen. 

God Jul på er också, önskar arbetsgruppen för Guldhedsgården!